โกดังขนาดเล็กให้เช่าข้าวร้อง อคส. ย้ายข้าวรับจำนำ เหตุผนังโกดังพัง-หวั่นข้าวเสียหาย เกรงถูกโยนความผิด

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2561 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า โกดังที่ใช้เก็บข้าวสารโครงการรับจำนำข้าว 2554/2555 จาก อคส. สมัย น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร เป็นนายกรัฐมนตรี ของคลังสินค้า ส.ชนิกานต์ ตั้งอยู่ในพื้นที่ ต.พะวง อ.เมืองสงขลา พังถล่มลงมากลายเป็นช่องโหว่ขนาดใหญ่ ทำให้กระสอบข้าวสารร่วงออกมาภายนอกอาคาร บางส่วนเริ่มได้รับความเสียหายเนื่องจากฝนตก นอกจากนี้ยังมีฝูงนกเข้ามากินข้าวสาร ซึ่งคาดว่าข้าวสารที่เก็บอยู่ภายในโกดังขนาดเล็กให้เช่าจะได้รับความเสียหายเพิ่มมากขึ้น ขณะที่หน่วยงานที่รับผิดชอบก็ไม่ได้สนใจที่จะซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย

นายเกษม กังวาฬเดช ผู้จัดการคลังสินค้า ส.ชนิกานต์ กล่าวว่า คลังสินค้าของตนเป็นคลังสินค้ารับฝากข้าวในโครงการของรัฐบาล โดยมีคลังสินค้าอยู่ทั้งหมด 4 หลัง เมื่อปี 2552 เข้าร่วมโครงการรับฝากข้าวของรัฐบาลจากองค์การคลังสินค้า หรือ อคส.ทั้ง 4 คลัง จากนั้นได้มีการระบายข้าวจากคลังจำหน่ายออกไปได้ 2 คลัง ในปี 2555 จึงเข้าร่วมโครงการใน 2 คลัง คือคลังที่ 2 และ 4 และมีข้าวเก็บอยู่ในคลังจนถึงปัจจุบัน โดยหลังที่ 2 เก็บไว้จำนวน 21,060 กระสอบ และคลังที่ 4 มีอยู่เพียง 315 กระสอบ คลังจะได้ค่าเช่ากระสอบละ 2 บาทต่อเดือน ทาง อคส.ค้างจ่ายค่าเช่ามานานกว่า 1 ปีแล้ว ล่าสุด เมื่อวันที่ 5 เมษายนที่ผ่านมา ผนังของคลังสินค้าที่ 2 พังลงมาจากกองข้าวที่ล้ม ทำให้ฝาผนังทะลุเป็นช่องโหว่ ข้าวล้มออกมานับร้อยกระสอบ ได้แจ้งให้ตัวแทน อคส.ในจังหวัดทราบ แต่กลับไม่ดำเนินการใดๆ จนทำให้มีนกเข้าไปในคลัง เมื่อมีฝนตกต่อเนื่องทำให้ข้าวเน่าเหม็น ทางคลังไม่สามารถที่จะซ่อมให้โดยการทดรองจ่ายไปก่อนได้ เพราะก่อนหน้านี้เกิดผนังคลังพังมาแล้ว 3 ครั้ง ซึ่งตนได้หาช่างมาซ่อมและทดรองจ่ายไปก่อน โดย 3 ครั้งที่ซ่อมไปเป็นเงินเกือบ 1 แสนบาท แต่เมื่อเรียกเก็บไปทาง อคส.กลับเพิกเฉย ครั้งนี้ความอดทนจึงสิ้นสุด เพราะเกรงว่าหากข้าวในคลังเสียหาย ทาง อคส.จะโทษว่าเป็นเพราะทางคลังดูแลรักษาไม่ดี ซึ่งจะมีการเรียกค่าเสียหายจากคลัง ทั้งยังเสียโอกาสทางธุรกิจ เพราะแม้มีข้าวในคลังเพียง 300 กระสอบ ได้ค่าเช่าเดือนละ 600 บาท ก็ไม่สามารถเคลื่อนย้ายข้าวออกไปเองได้เพราะถือเป็นทรัพย์สินของรัฐ

“ทั้งนี้ อคส.ค้างชำระค่าฝากเก็บสินค้าที่คลังที่ 2 มาตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2559 ซึ่งทางคลังได้ทวงถามมาอย่างต่อเนื่อง โดยตลอดระยะเวลาตั้งแต่เริ่มรับฝากสินค้าจาก อคส.มาตั้งแต่ปี 2552 นั้น ไม่เคยมีการชำระเงินตามกำหนด ต้องทวงถามอยู่ตลอด โดยอาคารคลังสินค้าบริเวณนี้ หากทำธุรกิจกับผู้เช่ารายอื่นๆ จะได้ค่าเช่าไม่น้อยกว่าเดือนละ 4 แสนบาท แต่ขณะนี้มีรายได้ไม่ถึง 2 แสนบาท ผู้เช่าบางรายเมื่อทราบว่ามีสินค้าของ อคส.เก็บอยู่ก็ไม่อยากที่จะเช่าคลัง เพราะเกรงปัญหาจะตามมาอีกมาก จึงต้องการให้ขนย้ายข้าวทั้งหมดออกไป และให้ อคส.ซ่อมผนังที่เสียหาย กับขนย้ายข้าวในคลังออกไปทั้งหมด เพราะได้ทำหนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่าไปนานแล้ว อีกทั้งที่ผ่านมาทางบริษัทที่รับดูแลรักษาข้าว โดยเฉพาะการรมยากันมอด ก็ไม่ได้เข้ามาดูแลมานาน ซึ่งจะทำให้เกิดปัญหามอดสร้างความรำคาญให้กับชุมชนโดยรอบ ซึ่งจะให้เวลาดำเนินการภายใน 30 วัน หลังจากนั้นจะยื่นเรื่องขอความเป็นธรรมจากศาลต่อไป” นายเกษมกล่าว
Credit : https://www.prachachat.net/general/news-171970

การตัดสินใจเช่าโกดังขนาดเล็กให้เช่าที่เหมาะสม

โกดังขนาดเล็กให้เช่า กำลังมองหาสถานที่ให้เช่าที่เหมาะสมคือพิธีทางเดินสำหรับธุรกิจจำนวนมาก ส่วนใหญ่พบว่าพวกเขาสามารถประหยัดเวลาและทุนโดยการเช่าคลังสินค้าแทนที่จะซื้ออาคารของพวกเขา อย่างไรก็ตามการเลือกไซต์ที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าอาจเป็นการตัดสินใจที่ยากลำบาก ธุรกิจมากกว่าหนึ่งธุรกิจพบว่าตัวเองติดอยู่กับค่าธรรมเนียมที่สูงชันและพื้นที่ไม่เพียงพอเนื่องจากไม่ได้ถามคำถามที่ถูกต้องก่อน แต่การหาพื้นที่คลังสินค้าที่สมบูรณ์แบบเพื่อให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นประสบการณ์ที่เจ็บปวด อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม

โกดังขนาดเล็กให้เช่าที่เหมาะสม

ขั้นตอนแรกก่อนที่จะเริ่มต้นการเรียกดูหน่วยที่พร้อมใช้งานคือการรู้ว่าคุณต้องการอะไร คุณจะใช้ช่องว่างนี้ได้อย่างไร คุณเพียงแค่ต้องการห้องที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่ เจ้าของบ้านจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือไม่ หากคุณกำลังทำงานในคลังสินค้าคุณจะต้องการดูที่เต้ารับไฟฟ้าห้องสุขาและความสามารถในการรักษาอุณหภูมิคงที่ จากนั้นคุณต้องพิจารณาจำนวนพื้นที่ที่คุณต้องการ คุณสามารถหาหน่วยจัดเก็บข้อมูลขนาดเล็กที่มีค่าบริการรายเดือนแบบแบน แต่สัญญาเช่าโกดังขนาดเล็กให้เช่าส่วนใหญ่คิดค่าบริการตามตารางฟุต ข้อตกลงบางสัญญาเช่าบอกว่าเจ้าของบ้านจ่ายค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่สัญญาเช่าอื่น ๆ ต้องการให้ผู้เช่าชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เมื่อช้อปปิ้งรอบสำหรับหน่วยขนาดของโกดังขนาดเล็กให้เช่าที่เหมาะสมนอกจากนี้โปรดถามว่าคุณสามารถอัพเกรดเป็นสถานที่ขนาดใหญ่หรือถ้าสัญญาเช่าจะล็อกคุณลงในพื้นที่นั้นสำหรับช่วงเวลาที่กำหนด

พิจารณาเกณฑ์พื้นที่ของโกดังขนาดเล็กให้เช่า

เมื่อคุณพิจารณาเกณฑ์พื้นที่ของคุณและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับธุรกิจของคุณแล้วก็ถึงเวลาที่คุณต้องเริ่มมองหาไซต์ที่พร้อมใช้งานแล้ว คุณสามารถค้นหาพื้นที่โกดังขนาดเล็กให้เช่าออนไลน์เพื่อเช่าหรือพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในท้องถิ่น ขณะที่คุณเดินทางไปยังไซต์ที่เป็นไปได้ให้พิจารณาความต้องการในการจัดส่งของคุณ หากคุณเพิ่งจะจัดเก็บผลิตภัณฑ์เป็นระยะเวลานานสถานที่นอกเส้นทางที่ถูกตีอาจไม่ดี อย่างไรก็ตามหากคุณคาดว่าจะมีการส่งมอบรายสัปดาห์โปรดมองหาสถานที่ใกล้ทางด่วนหรือท่าเรือ กำหนดวิธีการเข้าถึงคลังสินค้าด้วย ตัวอย่างเช่นถ้าคุณจะได้รับการจัดส่งรถบรรทุกประตูรถบรรทุกจะมีความสำคัญ เมื่อคุณคิดว่าคุณได้พบคลังสินค้าที่เหมาะสมสำหรับเช่าแล้วให้คุยกับเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สินก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงใด ๆ เรียนรู้ว่าเจ้าของจะให้อะไรและความรับผิดชอบของคุณเป็นอย่างไรในฐานะผู้เช่า ให้แน่ใจว่าได้ถามเกี่ยวกับการแบ่งเขตตามท้องถิ่นหรือคำสั่งของเทศบาล หากผู้จัดการทรัพย์สินไม่สามารถให้คำตอบที่แน่ชัดให้ตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่น ไม่มีอะไรจะเลวร้ายยิ่งกว่าการลงนามในสัญญาเช่าโกดังขนาดเล็กให้เช่าเพียงเพื่อที่จะเรียนรู้ในภายหลังว่าคุณไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ตามความต้องการของเขตพื้นที่ในท้องถิ่น

คลิก : http://www.freeviagrasamplepackaa.net/2018/ประโยชน์สำหรับการเลือก-2.html